合肥楼市调控效果已初现　限购下房价增长放缓 -k8体育

　　记者昨日（17日）从市房产局获悉，2011年以来，合肥市认真贯彻房地产宏观调控政策措施，加强市场监管，大力推进保障性住房建设，稳定住房价格，努力保持房地产市场平稳健康发展。

　　据了解，合肥提出限购措施，调控市场需求，遏制房价非理性上涨；规定“本地户籍家庭只能购买2套住房，限购第3套；外地居民家庭有纳税和社保证明的只能购买1套住房，无纳税和社保证明的限购”；坚决贯彻落实国家、省各项房地产调控政策，积极采取有效措施，稳步提高城市居民家庭住房支付能力，确保2011年合肥市新建住房年度价格涨幅不高于全市年度gdp、居民可支配收入增长幅度，并及时向社会公布。

　　截至目前，合肥市个人住房信息系统市、县联网工作已经完成，对全市个人住房信息的查询起到关键的作用，为限购政策的顺利实施提供了强大的技术支撑。此外，合肥加强商品房预售管理，规定凡取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10天内一次性公开全部销售房源。

　　随着一系列政策措施的落实，我市房地产市场调控效果初步显现。1～6月份，合肥新建商品房销售面积为587.8万平方米，同比下降5.34%。其中住宅460.01万平方米（44082套），同比下降10.38%，商业和办公用房102.68万平方米，同比增长21.01%。商品房销售均价为每平方米6608.41元，其中住宅每平方米5974.79元，同比分别增长9.55%和5.67%。二手房成交总面积为131.52万平方米，其中住宅111.24万平方米（12968套），同比分别下降17.53%和20.02%。购房者中，本市居民占45.4%，同比增长22.27%，三县居民占17.39%，同比下降3.72%，省内其他城市占31.47%，同比下降15.26%，省外居民占5.74%，同比下降3.29%，限购政策效果明显。